危老案「昇樺知玉」位於台北市北投區承德路七段32巷與自強街5巷街廓，基地468坪，共整合20多個所有權人，標售下部分國有地，估計打造22~34坪、2-3房型，重建後機打造14樓高RC室第大樓，總戶數81戶、可售37戶、4店，現場發賣資訊，開價每坪117~126萬，全案估計2030年Q1落成。

谷念勝指出，該案在早期整應時僅有12戶介入，後續又納入周邊3棟、同屬一個家族的住戶，終究整合範圍擴大至20多戶。經過了6年整合，終於完成地盤整合工作，沒想到又遭受「新光金併入台新金」事件的影響。

該案地盤本來信託於新光銀行，但因整併因素，信託契約必需重新簽署，需再次向所有田主獲得同意書。谷念勝無奈的說，過程當中部份地主藉由簽訂贊成書提出額外要求，致使整合進度一度受阻，釀成另一項挑戰。

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