自從央行發布第七波信譽管制以來，限貸令尚未鬆綁，如有售屋計畫，除了衡宇自己條件要足夠吸惹人，更需要專業仲介掌控時候、媒合適合的買方，才能守住房屋的優勢，以好價成交！但市道上的仲介百百種，若何辨別誰專業？誰能真正為屋主權益把關呢？永慶衡宇客服中間資深司理陳繼先以「貨比三家、警惕高估價與有用行銷衡宇」3原則，教民眾鑒識房仲是否值得相信。

（一）務必「貨比三家」認識房屋的市場行情，交叉比對仲介供給的資料，看誰的最完全、最誠笃。

陳繼先指出，專業的仲介會提供，與衡宇同社區或周邊區域的實價登錄資料；資料的完整度也很主要，包括要註明房屋是公寓仍是大樓、成交的總價與單價、屋況差異等。有了這些資料，屋主才能客觀認識市場行情，進而訂出合適的開價；如有房仲避重就輕，或僅憑感受來估價，就要提高警覺，可能缺乏專業或成心誤導。

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