打房＋股災衝擊 4月六都生意移轉棟數月減7％
信譽管束政策壓制房市動能，加上4月關稅戰衝擊全球經濟，固然房市步入旺季，但買賣延續低迷，六都4月建物生意移轉合計1.69萬棟，月減7.3%、年減26.3%，房仲業者預期，購屋決心信念已降至這波房市多頭已來新低點，短期買氣難以恢復，預期至第三季年增率出現闌珊趨向不會改變。
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根據六都地政局1日公布4月生意移轉棟數顯示，與上月相較僅台南有逾一成成長，新北、桃園持平，其餘三都均有雙位數的闌珊；與客歲同期相較，六都周全衰退，此中高雄闌珊幅度度更逾四成。
信義衡宇企研室專案司理曾敬德默示，自客歲第四時起近半年來遭到銀行房貸核貸收縮、央行加碼信譽管束影響，整體買賣量大幅萎縮，3月雖有回溫反彈，但4月又遇股災影響市場買賣，本年第一季六都建物買賣移轉棟數年減24%，4月又年減26%，客歲房市生意業務熱絡買賣移轉棟數基期高，預感移轉將來幾個月維持年減趨向不變。
各人衡宇企研室公關主任賴志昶表示，原本預期第二季初可延續3月買氣逐步打底反彈的買賣動能，未料4月份美國關稅政策導致全球經濟不確性定大增，買氣轉冷趨勢顯著。國內房市短時間內仍受多重因素交織影響，包羅股市震盪、貸款壓力、資金緊縮及報稅壓力，不分自用、置產或是投資買氣，都處於觀望狀況，整體全台房市要有明明起色，生怕得等國際經濟趨向明朗以後。
文章來自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250501003402-260410
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