按照台北捷運公司統計，台北捷運旅運量於本年3月沖破140億人次，大量的通勤人潮也為捷運站周邊帶來複雜商機。永慶房產團體統計新北市十大店租最貴的捷運站，位於板橋的「新埔站」，周遭店面的平均單坪房錢高達4,657元，其次則是「三重國小站」與「府中站」位居2、三名，且前十名捷運站點中有4站都在中和新蘆線上，消辛苦最強！

按照實價登錄租賃資訊統計，位於新北市境內店租最貴的是位於板南線上的「新埔站」，平均單坪租金為4,657元，也是新北市唯一店租跨越4,000元的捷運站點，且店租是第二名「三重國小站」的1.8倍之多。永慶衡宇研展中心副理陳金萍示意，「新埔站」座落於板南線與環狀線交會樞紐帶，不但具有穩定的居住人口與成熟的糊口性能，更因鄰近黉舍、夜市、辦公與交通樞紐，具有「高人流、高消費、高活動率」的優勢，店面效益高。觀察新埔站周邊店租行情，已超出府中、南雅夜市等板橋傳統有名商圈，顯示其豐沛的貿易潛力。

第二名則是「三重國小站」，平均單坪租金為2,585元。陳金萍申明，「三重國小站」位於三重區重陽路與三和路交會地帶，緊鄰三重國小、光榮國中等多所學區，同時臨近三和夜市，加上四周圍繞著大量中高密度室第區，捷運通勤人口亦為固定通學/通勤族，遲早尖峰人潮明顯。雖非觀光或大型商圈站點，但因棲身生齒多，帶動日常型消費的不亂支持，如早飯店、飲料店、文具店、輕餐飲、藥局等皆有不錯成長空間，因人流不變、店面CP值高，讓「三重國小站」周邊店面成為新北第二貴的站點。

本文引用自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250418003361-260410
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