捷運已成為雙北地域民眾最仰賴的大眾運輸系統，根據台北捷運公司統計，台北捷運旅運量於本年3月沖破140億人次，大量的通勤人潮也為捷運站周邊帶來複雜商機。永慶房產團體按照近一年實價登錄租賃資料，統計出新北市十大店租最貴的捷運站。其中，「新埔站」店面以平均單坪房錢4,657元居冠，其次則是「三重國小站」與「府中站」位居2、三名，且前十名捷運站點中有4站都在中和新蘆線上，消艱苦最強。

按照實價登錄租賃資訊統計，位於新北市境內店租最貴的是位於板南線上的「新埔站」，平均單坪租金為4,657元，也是新北市唯一店租跨越4,000元的捷運站點，且店租是第二名「三重國小站」的1.8倍之多。永慶衡宇研展中心副理陳金萍表示，「新埔站」座落於板南線與環狀線交會關鍵帶，不僅具有不亂的棲身生齒與成熟的生涯性能，更因臨近黉舍、夜市、辦公與交通關鍵，具有「高人流、高消費、高活動率」的優勢，店面效益高。觀察新埔站周邊店租行情，已超出府中、南雅夜市等板橋傳統知名商圈，顯示其豐沛的商業潛力。

進一步察看店租前十名的站點可以發現，有4個站點位於中和新蘆線上，除「三重國小站」外，還有「頂溪站」、「丹鳳站」與「南勢角站」。陳金萍指出，中和新蘆線因橫跨台北市、中永和、新莊、三重與蘆洲等多個區域，且行經線路皆為生齒密集區，多半站點周邊糊口性能也相當做熟、工作機會多，且各自構成捷運商圈，因此，「人潮就是錢潮」，也讓中和新蘆線沿線的店面租金行情名列前茅。

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文章來自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250418003125-260410
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