客歲7-8月銀行房貸緊縮新聞暴光，加上9/19央行又祭出第七波選擇性信譽管束後，整體市場買氣降溫，房市回歸自用款式。永慶房產團體比力雙北市各總價帶生意業務量占比於房市政策實行前後的轉變，發現台北市總價1000萬元以下的買賣量占比於政策實行後大幅增添近100%，幅度為各總價帶之首，而新北市總價1000萬元以下的買賣占比從25.1%增至32%。顯示低總價產品生意業務回溫，高總價產品買氣仍冷，也揭穿自住族群已是當前房市主力。

在房貸收縮和央行第七波選擇性信用管束後，台北市除總價1000萬元以下的交易量占比顯著提拔之外，總價1000萬元-2000萬元的交易占比也有13.7%的增幅。合計2024年11-12月台北市2000萬元以下的生意業務占比，已達跨越半數的54.7%，相較2024年6-7月的42.5%，亦有顯著成長。

新北市的房市買賣概況也能觀測到雷同的趨向。數據顯示，2024年11-12月新北市總價1000萬元以下的買賣量占比，相較於2024年6-7月，增幅達27.5%。另外，新北市2024年11-12月總價2000萬元以下產品生意業務量占比合計迫近8成，比擬2024年6-7月亦有成長，顯示新北市總價2000萬元以下的產品更趨市場主流，而總價2000萬元以上的房屋交易，占比更為縮小。

本文出自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250409003560-260410
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