《傳產》春燕連影子都看不到 首季六都移轉年減24%
在銀行房貸受到管控後,房市由價量齊揚進入冷靜期,本年第一季六都的建物生意移轉棟數年減24%。觀測本年房市329檔期,預售市場仍延續推案,但整體市況推估應當維持個案浮現,第二季交易量可否進一步回升,價錢批改的幅度與速度還是關鍵,有待後續察看。
六都會區公布2025年3月「建物生意移轉棟數」,六都3月買賣移轉棟數為18,211棟,月增16.8%、年減21.1%,為近7年同期新低;第一季六都共48,035棟,年減23.6%,亦寫下近8年的Q1同期最低量。
六都已公布本年3月的生意移轉棟數,劃分為台北2401棟,月增29.7%,年減11.3%;新北3735棟,月增4.4%、年減34.1%;桃園3405棟,月增10.9%,年減14.2%;台中4094棟,月增27.9%,年增2.5%;台南1550棟,月增23.2%,年減46.4%;高雄3026棟,月增15%,年減21.2%。
調查今年房市329檔期,預售市場仍持續推案,但整體市況推估應當保持個案顯示,個案銷售等候順銷而非熱銷,信義衡宇不動產企研室專案司理曾敬德透露表現,成屋市場生意業務視察房市生意業務量逐漸回穩,固然政策因素仍有干擾,但市場也消化了半年的時候,惟短時間股市震盪甚大,也在去槓桿的過程,得調查股市與國際形式是否會對後市造成影響。名器
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